Продается 3-комнатная квартира, 53.2 м²

Недвижимость в историческом сердце Калининграда


Представляем уникальную квартиру в престижном районе Амалиенау!

Предлагаем вашему вниманию компактную и уютную трёхкомнатную квартиру в одном из самых красивых районов города Калининград — Амалиенау, ранее известном как Кенигсберг. Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт, качество жилья и жизнь в атмосфере старинной европейской архитектуры с современной благоустроенностью.


Описание квартиры:

- Общая площадь: 53,2 кв.м, включая просторную кухню-гостиную.
- Автономное газовое отопление с современным двухконтурным котлом и медными трубами, ежегодное сервисное обслуживание по договору.
- Хороший ремонт: ровные стены и потолки, обновлена вся канализационная система.
- Полностью новая электропроводка, установлены современные счётчики учёта ресурсов.
- По желанию покупателя остаётся мебель и бытовая техника.


Дом и двор:

- Малоэтажный жилой комплекс с небольшим числом квартир.
- Закрытая территория с изящным кованным ограждением.
- Просторные парковки и детская игровая зона.
- Уютные скамейки для комфортного отдыха жителей.


Преимущества расположения:

Рядом находятся главные достопримечательности и зоны отдыха:

- Центральный парк культуры и отдыха.
- Озеро Поплавок с прогулочными дорожками и зоной релаксации.
- Исторически значимый храм Святых Кирилла и Мефодия.
- Музыкальный театр.
- Удобный подъезд к побережью Балтики и популярным курортным городкам региона.


Инфраструктура района:

Образовательные учреждения мирового уровня:

- Детские сады 2 (с бассейном), 79, 74, 7, 14, 37 (с допзанятиями);
- Школы 19, 21 (родная школа знаменитого космонавта Алексея Леонова);
- Гимназия 1 и престижные лицеи 18 и 49.

Медицинские услуги:

- Современная городская поликлиника 3.

Культурные заведения и досуг:

- Музей и музыкальная школа имени Глиэра.
- Центральный парк культуры и отдыха.
- Театр кукол, областной драмтеатр.
- Городской зоопарк.

Зелёная тихая придомовая территория с зелёными насаждениями.


Транспортная доступность:

Удобное транспортное сообщение позволяет легко добираться до пляжей Балтийского моря, популярных курортов Светлогорск, Зеленоградск и международного аэропорта Храброво.


Почему эта квартира станет вашим идеальным выбором?

- Идеальна как для личного проживания, так и для инвестиций с перспективой доходной сдачи в аренду.
- Уникальное сочетание исторического шарм-квартала и современного комфорта.
- Возможность приобрести жилье мечты в спокойном, зеленом и экологически чистом районе с высоким уровнем инфраструктуры.

Свяжитесь со мной, что бы узнать больше и записаться на просмотр!
С уважением,
Ольга Плесовская, специалист по недвижимости

Арт. 122851328