Продаем 3-комнатную квартиру, 71.2 м²

Просторная 3-комнатная квартира в Светлом — отличный вариант для семьи!

Предлагается к продаже светлая и функциональная 3-комнатная квартира на комфортном 2 этаже пятиэтажного панельного дома. Квартира идеально подойдёт тем, кто ищет просторное жильё с возможностью сделать ремонт под свой вкус и при этом получить удобную планировку, изолированные комнаты и развитую городскую инфраструктуру в шаговой доступности.

ПОКУПАТЕЛЬ ЗА УСЛУГИ РИЕЛТОРА НЕ ПЛАТИТ!

Юридическая информация:
• Один взрослый собственник;
• Без задолженностей;
• Возможны любые формы расчёта: наличные, ипотека, маткапитал;
• Обременение: ипотека в Сбербанке;
Документы готовы к сделке.

Об объекте:
Квартира общей площадью 68,6 м? имеет продуманную планировку и разделена на удобные функциональные зоны. Окна выходят на две стороны, поэтому в квартире светло и комфортно в течение всего дня.
• Просторная гостиная — 18,4 м?
• Жилые комнаты — 11,8 м? и 9,2 м? (изолированные)
• Кухня — 10 м?
• Раздельный санузел — 2,8 м? и 1,0 м?
• Лоджия — 5,2 м?
• Большой коридор — 13,5 м?
• Удобная кладовая — 1,9 м?
Состояние: частичный ремонт.
В двух комнатах выполнен свежий ремонт: уложен новый ламинат, обновлены стены — пространство полностью готово к проживанию. Третья комната подготовлена под дальнейшую отделку, что позволит новому владельцу реализовать собственные идеи в интерьере. Кухня также требует обновления, и это отличный шанс оформить её полностью под себя.
Все необходимые строительные материалы для завершения ремонта уже закуплены и остаются в квартире.
Вся мебель и техника остаются новому хозяину — можно заехать и жить, постепенно завершая обновление.
Отопление — центральное, квартира тёплая зимой.

Панельный дом, 1988 года постройки. Удобный 2 этаж — лучший вариант для семей с детьми и людей старшего возраста.
Управляющая компания следит за чистотой в подъезде и придомовой территории. Выполнены работы по капитальному ремонту: 2012 г. — системы водоотведения и электроснабжения; 2018 г. — замена входных дверей и окон в местах общего пользования.
Во дворе и рядом с домом всегда есть парковочные места.

Месторасположение и инфраструктура:
Дом расположен в самом удобном районе Светлого — всё необходимое находится в непосредственной близости.
В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры:
• три детских сада
• три школы
• детская школа искусств, ФОК и бассейн;
• стадион и спортивные площадки;
• продуктовые магазины, супермаркеты, рынок, аптеки;
• кафе, сервисные сервисы, OZON и другие точки доставки.
Транспорт:
• Регулярное сообщение с Калининградом: автобусы 105, 108, экспресс 205, маршрутка 307;
• До центра Калининграда — около 20 минут;
• До Балтийского моря — 2025 минут без пробок.
Светлый — город с активной промышленной зоной (Содружество, судоремонтный завод, Лукойл). С работой здесь проблем нет.

Звоните - договоримся о времени просмотра!
Риелтор - Александр!