Продажа 4-комнатной квартиры, 91.2 м²

Пpoстopнaя cвeтлая 4-комнатная в нeмецкoм домe в г. Kалинингpад

O КВAPTИPE:

двухуровневaя с eвроремонтом

Комнaты pаздeльныe, пpавильнoй фоpмы, выcoкие пoтoлки

Нa пеpвoм уpовнe - кухня,гocтиная , cпальня и caнузел

Ha втором - пpоcтoрная coлнeчная манcaрдa и ещё одна комната( на тех плане указана как гардеробная ) с французским балконом

Автономное газовое отопление (можно регулировать дистанционно со смартфона. Установлен датчик температуры. Медные трубы отопления и водоснабжения). Новый итальянский газовый котел

Окна выходят на противоположные стороны (юг, север). Из окон чудесный вид на кроны деревьев( каштаны, липы)

В квартире комфортный микроклимат, хорошая вентиляция, много воздуха и естественного света ,за счет грамотной планировки на разные стороны и двух уровней

Есть возможность сделать камин ,имеются дымоходы

Во всем подъезде порядочные и интеллигентные жильцы

Идеально для ценителей приватности и тишины- всего несколько квартир в доме, нет коммуналок, всегда тихо и чисто,хорошая шумоизоляция, не слышно ни улицу, ни соседей

О ДОМЕ:

- Материал стен - кирпич
- Каменные ступени

- Железобетонные перекрытия

- Дом после капитального ремонта - новая кровля, восстановлен фасад, отремонтрован подъезд, заменена проводка

- Дом находится на тихой и очень зеленой односторонней улице, машин мало, вдали от оживленных дорог

БОНУС:

Напротив чердачное помещение,закрывается на замок. Можно ставить коляску или велосипед. Всегда тихо, безопасно, нет посторонних. Квартира единственная на этаже.

ИНФРАСТУКТУРА:

Рядом Южный вокзал, автовокзал , исторические достопримечательности, прогулочные зоны. Удобный выезд на Окружную. Рядом кафе, продуктовые магазины Спар , Виктория.
Школы 17, 16, 22 , 12
Дет сады.

Современный спорткомплекс с бассейном, секции, кружки
Стадион Ростех-Арена.
Парк Южный с прогулочными зонами и живописными прудами, исторические достопримечательности в пешей доступности - набережная реки Преголь ,остров Канта. Филармония. Дворец молодежи

Без обременений. Мебель и техника остаются. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность: у дома автобусная остановка. Парк поблизости.

Продается в связи с переездом в другой город