Продаем дом, 608.6 м², 12 соток, Калининград

Один из лучших домов в Европе в престижном районе Калининграда

Здравствуйте! Я собственник этого шикарного дома, построенного по самым современным веяниям архитектуры и новейшим технологиям.

О ДОМЕ

В доме никто ранее не жил, нет посторонней энергетики. Сам проект разработан по Фэн-шуй и нацелен в будущее, тк при его разработке учтены высочайшие стандарты жизни состоявшегося человека.

Выполненная в стиле Contemporary, эта вилла является гимном человеческому интеллекту, умеющему обходить законы физики и создавать архитектурные шедевры.

Уникальность архитектурных форм, помноженная на функциональность проекта, где каждый кв.метр - в деле, создает неповторимое ощущение присутствия в далеком технологичном будущем.

Внутри за доп.плату можно установить коттеджный лифт , на котором , поставив в цокольном этаже свой электромобиль на зарядку, можно быстро добраться на эксплуатируемую крышу, где в это время будут нежиться под лучами солнца ваши домочадцы.

Окна - немецкие премиум-класса фирмы Sch?ko за 7 млн. (алюминиевый теплый профиль графитового цвета, стекло -каленый триплекс (как лобовуха у авто с несколькими слоями стекла и пленкой между ними) с зеркальным эффектом).

Дом построен по самой надежной и дорогой монолитной технологии , нижняя часть - из гиброфобного бетона.

Вилла отвечает самым современным требованиям к уровню жизни, комфорту и энергосбережению (утепление 40см полистиролом)

Дом введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет.

? ЛОКАЦИЯ ?

Дом расположен на земельном участке 12 соток в самом престижном районе Калининграда (район ул. Артиллерийская, Полевая, Невского, в 10 мин ходьбы Верхнее озеро). Подключены все городские сети : газ, канализация, электричество, вода), дорога подходит прямо к участку.

В шаговой доступности - магазины, аптеки, остановки траспорта, фитнесс-центры, рестораны и прочие блага цивилизации.

В пешей доступности детский сад и школа.

Красивые виды из окон. До центра города 2 км, до аэропорта 20 мин, до моря 30 мин.

ЦЕНА 69 млн.руб , включает:

-Участок 12сот
-Фундамент (монoлитная плита)
-Стены цокольного, первого и второго этажей
-Крыша
-Красивая парящая спиралевидная лестница
-Монолитные межэтажные перекрытия
-Дымоходы и вентканалы
-Окна, двери премиум-класса
-Газовый котел премиум-класса Buderus
-Канализация
-Ввод водоснабжения
-Ввод электричества
-Подведение и подключение газа
-Подсыпка участка
- фасад (утепление , штукатурка)
-Гарантия 100 лет от застройщика на монолит

То есть остается сделать ремонт внутри и засеять участок английским газоном.

ОБОСНОВАНИЕ ЦЕНЫ:

-земля стоит по рынку 2млн /сотка*12= 24 млн
-проект - 1 млн
-строительство 110 тр/м2* 609м2= 67 млн
- сети подвести - 1млн
-забор, планировка участка -3 млн

Итого рыночная цена 96 млн

Я продаю -30%. Посмотрите на Авито, какой хлам 20-30-летней давности в стиле цыганского Барокко предлагают за 60-100млн

Цена моего дома- это себестоимость строительства.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:

Микрорайон топовой застройки в стиле Хай тек. На соседних участках уже начинается строительство современных домов.

Помогу с ипотекой по льготной ставке.

?НЕПЛАТЕЖЕСПОСОБНОЙ АУДИТОРИИ И ПРАЗДНО ИНТЕРЕСУЮЩИМСЯ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ/НЕ ПИСАТЬ ?

Это уникальная вилла для владельца с безукоризненным чувством стиля и пониманием того, что жизнь слишком коротка, чтобы быть в ней кем-то незначительным!

Проект - лауреат престижного архитектурного конкурса в Каннах

?? РИЭЛТОРАМЕсли есть клиент, ваша комиссия оплачивается клиентом сверх моей цены.

Уважаемые покупатели!

Благодарю, что дочитали до конца.
Разумный торг только «у капота» возможен)

Звоните/ пишите!

Продам Дом площадью 608.6 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Калининград, цена 60 000 000 руб.