Продам готовый бизнес, 1576 м²

Крупнейший семейный парк города, расположен в ТРЦ Гиант рядом с густонаселённым микрорайоном Восток. Бизнес стабильно работает и приносит чистую прибыль, вся управленческая и финансовая отчётность открыта для проверки по запросу.



Основные показатели бизнеса:

Площадь парка: 1 576,1 м? (игровые зоны, кафе, 5 тематических комнат)

Среднемесячная выручка: 7 799 226 ?
Среднемесячная чистая прибыль: 3 328 758 ?
Годовая чистая прибыль: около 39 945 100 ?
Рентабельность: 43% (управленческий расчёт)
Окупаемость по текущей модели: около 3 лет


Все показатели подтверждаются цифрами. По запросу предоставляется детализированная управленческая и финансовая отчётность (P&L, структура выручки и расходов, договора).



Локация, помещение и аренда:

Адрес: Калининград, ТРЦ Гиант, Ленинградский район, рядом с ЖК Восток
Общая площадь: 1 576,1 м?
Договор аренды: до 01.06.2031 года, с приоритетным правом продления


Зонирование:

малышковая зона ( 250 м?)
активити-зона 515 лет ( 600 м?)
кафе и посадка ( 300 м?)
5 тематических комнат по 2040 м?
технические помещения, склад, аниматорская, кухня, санузлы


Инженерия: пожарная сигнализация, вентиляция, отопление, охрана, видеонаблюдение.

Ремонт — 2021 г., реновация зон и обновление части оборудования — 20242025 гг.



Основные направления услуг:

Свободные посещения (входные билеты, абонементы, групповые посещения садов и школ)
Дни рождения и праздники под ключ (программы, анимация, аренда комнат)
Кафе с собственной кухней (кейтеринг на мероприятия, доп. продажи)
Мастер-классы, шоу-программы, фотосессии, декор и шоу


Структура выручки:

Входные билеты — 33,8% ( 2,64 млн ?/мес)
Дни рождения — 31,3% ( 2,44 млн ?/мес)
Кафе — 34,9% ( 2,72 млн ?/мес)


Средние чеки:

Входной билет: 1 800 ?
День рождения под ключ: 68 000 ?
Кейтеринг кафе: 3 500 ?
Мастер-классы/шоу: 15 000 ?


Три направления выручки формируют устойчивый поток дохода и снижают сезонные риски.



Среднемесячные расходы:

Аренда и коммунальные: 1 123 249 ?
ФОТ: 1 403 127 ?
Расходные материалы, реквизит, питание: 1 149 699 ?
Реклама и маркетинг: 160 000 ?
Налоги и прочие: 509 248 ?
Итого расходов: 4 345 323 ?



Среднемесячная чистая прибыль: 3 328 758 ?.

Бизнес уже показывает готовый финансовый результат, а не прогноз.



Активы и оборудование:

Большой многоуровневый лабиринт с тюбингом (23 млн ?)
Батуты, горка Вулкан, пневмостена, трасса веломобилей, бэйби-зона
Интерактивная зона, игровые автоматы, XBOX, аэрохоккей
Кафе 300 м?: барно-кассовое оборудование, кухня, POS-система
Мебель, свет, звук, видеонаблюдение
Костюмы аниматоров, реквизит, декор, тематические комнаты


Общая стоимость материальных активов (оборудование, мебель, реквизит):

67 660 000 ? + ремонт и коммуникации на 17 000 000 ?.

Оборудование обслуживается, часть аттракционов обновлена в 20242025 гг.