Продается нежилое здание, 965.3 м², Калининград, московский пр-т, 233

Aрт. 55175346 Пpoдaетcя гoтовый бизнес на Mоcковcкoм прocпекте Лeнингpaдcкoгo района гoрoда Kaлинингpaда (oриeнтиpы - ул. Aксакова, Кpаcнопруднaя, Флoтcкая, Kупpинa, Kутaисcкaя, Toлбухина, Бaжeнова).

На первoй линии caмoй oживленной улицы горoда пpoдаются торговые павильоны (всего 25 павильонов), расположенные на 3 земельных участках (собственность, КН 39:15:133206:192 - площадь 16.84 сотки, 39:15:133206:193 - площадь 0.8 сотки, 39:15:133206:79 - площадь 1.41 сотки). Два павильона являются капитальными строениями (собственность, КН 39:15:133206:71 - площадь 98.9 м2, 39:15:133206:77 - площадь 56 м2), 23 павильона оформлены НТО (площадь 810.4 м2).

Помещения заполняются арендаторами, на данный момент сданы 17 помещений, при 100% заполненности доходность будет увеличена.

Электричество - 300 кВт (2 источника питания), ЛОС, центральный водопровод, ливневая система. На территории комплекса проведен интернет, видеонаблюдение, охранная сигнализация.

На данный момент арендаторами являются: сеть алкогольных магазинов «Бутыль», сеть химчисток «Арт-клининг», шаурма, цветочный магазин, блинная, кофейня, магазин товаров из Икеи, автомасла, автозапчасти, магазин вейпов, сеть магазинов «Охота есть». Большая часть арендаторов сидит на минимальной ставке, которая в дальнейшем по условиям договора аренды будет увеличена.

Торговые павильоны расположены рядом с АЗС федеральной сети «Тебойл» (один въезд, сервитуты на проезды выделены). Активный пешеходный и автомобильный трафик. На территории комплекса есть парковочные места.

Годовой налог на землю и ОКС составляет - 217 тысяч.

—-

Поможем оформить ипотеку в любом банке.

Специальные условия на ипотечное страхование.

Все виды безопасных расчетов.

Полное сопровождение сделки.

Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ.

Ваша сделка пройдёт легко и комфортно!

АН «АЛЬТЕRRА» - Ваш эксперт по недвижимости.

Продается Нежилое здание площадью 965.3 кв.м. Калининградская область, цена 220 000 000 руб.