Продаю офис, 1909 м²

Администрaтивнoe здaние 1435 м2, нежилое зданиe 557 м2. Общaя площадь зeмeльнoгo участка 19,4 coт. B нaличии гoтовый проект гoстиницы. Oтличное географическoe рaспoлoжeние даннoго объeктa гaрaнтиpует высокий cпpоc и интeреc туpистoв к pазмещению.

Ha здaниe 1453 м2 пoдгoтoвлен пpoeкт гocтиницы нa 40 номеров. на здание 557 м2 подготовлен проект гостиницы с 14 номерами и кафе

Калининград занимает лидирующие места в туристическом потоке.

Отели — самый капиталоемкий инструмент бизнеса со средним сроком окупаемости инвестиций от семи лет.

Инвестиции в гостиничный бизнес в Калининградской области перспективны и быстро оправдывают вложения.

Литовский Вал, д. 105

Административное здание 4 этажа+цоколь с паркингом и мансарда. Объект введён в эксплуатацию.Проект гостиницы.

Нежилое здание 557 м2 с проектом под аппартаменты.

Объект распожен на берегу очень рыбной и красивейшей реки Преголя напротив Ростех-Арены.

Досуг посетителей будет обширным и интересным.

Организация исторических маршрутов, вело проката, проката электро самокатов, прогулки на яхтах, аренда рыболовных аксессуаров и т.д., позволит обеспечить высокий спрос среди туристов и местных жителей.

Основное здание построено полностью из керамического кирпича, Кровля-керамическая черепица. Автономное газовое отопление на каждом этаже. Шахта лифта. Капсула под банковское хранилище. Паркинг подземный, парковка на улице, огороженная территория. Удобный подъезд.

Серый ключ: очень высокое качество строительства - вся сантехническая, электрическая разводка, двухконтурные котлы, радиаторы; счетчики: электричество, вода, газ. Оштукатуренные стены, идеальная стяжка.

Литовский Вал входит в состав официального туристического кольца Калининграда-Кёнигсберга: Бастионы Грольман, Обертайх, Литова, Купфертайх, Закхаймские, Королевские ворота.

Из здания открывается вид на реку а за ней красивейший футбольный стадион Ростех-Арена на острове Октябрьский, где проводились матчи ЧМ-2018. На Острове возводится культурный комплекс: филиал Большого театра, хореографическое училище, филиалы Третьяковской галереи, Эрмитажа и Русского музея, современная школа, парковая зона. Удобная транспортная развязка Восточная эстакада, соединяющая Московский проспект с Октябрьским островом и улицами Гагарина и Артиллерийской.

Полностью отреставрированная набережная Адмирала Трибуца, успевшая стать излюбленным местом отдыха горожан.

Идеальная локация, иллюстрирующая богатые градостроительные традиции и открывающая новые страницы истории города.