Продается офис, 455 м², Калининград, Пехотная улица, 29

  • 31 октября
  • 4  (+1 за сегодня)

  • 31 октября
  • 4  (+1 за сегодня)

Офис в продажу

  • Цена:
    57 000 000
  • цена за м²:
    125 275
  • Этаж:
    1/3
  • Тип объекта:
    офис
  • Общая площадь:
    455 м²
  • Дата публикации:
    31 октября
  • Дата обновления:
    12 ноября
  • ID:
    926-557-186-3

Информация о доме

Описание

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ предложение на рынке Калининградской недвижимости

Продаётся здание спроектированное и построенное для работы и проживания. Индивидуальный жилой дом с офисным помещением на 1 этаже в одном из лучших районов малоэтажной застройки г. Калининграда.

Предложение для тех кто предпочитает ходить на работу пешком и не тратить время в пробках.

1 этаж- офис площадью 120 кв.м + прихожая, гардероб и котельная со стороны жилой части дома.
2 этаж- квартира из 2 спален, кабинета, гостинной и кухни-столовой площадью около 45 кв.2
3 этаж (мансардный) высотой около 5 м. с оборудованным кинотеатром.

Земельный участок 10 соток в собственности + 5 в аренде (под обслуживание дома)

фундамент монолитная плита
Крыша-немецкая глазурованная черепица+мансардные окна.

На участке отдельно стоящий гараж и беседка оборудованная барбекю, печью и прочими причиндалами для готовки на огне., а также хоз.постройки.

Дом построен из высококачественных материалов, фасад утеплен пенополистиролом 100 мм.

Автономное газовое отопление с двумя одинаковыми котлами по 35 кВт. Для отопления обычно используется 1 котел (второй в качестве аварийного), стоимость газа в зимние месяцы включая горячее водоснабжение до 10 000 руб. Электричество 15 кВт, 3 фазы 380 вольт (для быстрой зарядки электромобиля).
Все системы жизнеобеспечения дублированы. Электричество- инверторным генератором; отопление- каминным отоплением; центральное водоснабжение- скважиной; канализация- Биотуалетом типа сортир.

Въезд оснащен автоматическими воротами, придомовая территория вымощена тротуарной плиткой в нужных местах. Высажены плодоносящие деревья и кустарники: яблони, груши, абрикосы, черешня, орех и др. Есть вольера для крупной собаки и отдельно стоящее помещение для охраны. и.т.д.

Жилая и офисная части полностью изолированы, проход в офис возможен как из жилой части так и с улицы. Вход в жилую часть также возможен минуя офис.
Перед зданием парковка для сотрудников и клиентов на 5-6 автомобилей.

Офисную часть за ненадобностью можно сдавать в аренду.
Подключены системы дистанционного видеонаблюдения и охраны.
Проложены дополнительные (неиспользуемые) коммуникации, для возможности перепрофилирования здания целиком под иные нужды (административное здание, мед.центр и прочее).
Расположение в северной части города даёт возможность доехать до аэропорта за 15 минут, до морского побережья (Зеленоградск, Куршская коса 20-25 мин).
Мебель и оборудование включено в стоимость.

В договоре полная сумма.
Доп. описание: ремонт по дизайн-проекту, также имеются: телефон, интернет, кондиционер.
Номер в базе: 11019107. Код пользователя: 77261.

Информация

Продается Офис площадью 455 кв.м. Калининградская область, цена 57 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Калининград Ленинградский Пехотная улица 29

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 2.4 км
Балтийская государственная академия рыбопромыслового флота (БГАРФ), Калининград
236029, Калининградская область, г. Калининград, ул. Молодежная, д. 6
~ 2.6 км
Российский государственный университет имени Иммануила Канта (КГУ), Калининград
236041, Калининградская область, г. Калининград, ул. А. Невского, д. 14
~ 2.6 км
Калининградский институт туризма - филиал Негосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Российской международной академии туризма (РМАТ), Калининград
236029, Калининградская область, г. Калининград, ул. Озерная, д. 31а
~ 3.2 км
Институт Калининградская высшая школа управления (ИКВШУ), Калининград
236016, Калининградская область, г. Калининград, ул. Литовский вал, д. 38, под. 6
~ 3.3 км
Балтийский институт экономики и финансов (БИЭФ), Калининград
236029, Калининградская область, г. Калининград, ул. Горького, д. 23
Светлана Макеева
Этажи Калининград

+7 (906) 234-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Светлана Макеева
Этажи Калининград

+7 (906) 234-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.