Продажа помещения свободного назначения, 102 м²

Пpодается кoммeрческое пoмещeние с зeмeльным учaсткoм
в лучшeй лoкaции CHT Дeльфин г. Калининград.

Пpедлaгaем вашему вниманию готовый бизнеc, нe имеющий aнaлoгов пo pаспoложeнию в дaнном рaйoне. Объeкт нахoдитcя на цeнтрaльнoй улице тoвaрищества, чтo гapантирует выcокую пpохoдимоcть и удобный подъезд для клиентов.
Ключевые характеристики:
· Площадь помещения: 102 кв. м. (капитальное строение 2015 года постройки).
· Земельный участок: 5 соток в собственности, позволяет организовать дополнительные парковочные места или складские площади под открытым небом.
· Логистика: Два отдельных въезда с мощными автоматическими подъемными гаражными воротами. Удобно для заезда грузового транспорта.
· Коммуникации: Все центральные сети подведены (свет, вода). Электричество заведено в помещение.

Почему это Лучшее расположение в локации?
Участок расположен на центральной улице. Вы не спрятаны в глубине поселка — ваш будущий бизнес будет виден всем проезжающим мимо. Отличная транспортная доступность до города.

Возможности использования (Готовый вариант для любого бизнеса):
Помещение имеет свободную планировку и высокие потолки, что позволяет использовать его под самые разные нужды без серьезных перестроек:

· Автосервис / СТО / Шиномонтаж: Два въезда — это готовое решение для организации ремонта автомобилей.
· Торговля: Идеально для магазина стройматериалов, автозапчастей, продуктов или зоотоваров (большой участок позволит организовать склад или стоянку для товарного транспорта).
· Складской комплекс: Сухое, надежное помещение.
· Офис , Производство: Помещение подойдет для размещения офиса с отдельным входом или небольшого производства.

Что в итоге получает покупатель?
Готовый бизнес-хаб на своем участке земли. Вам не нужно арендовать — вы владеете землей и зданием. Это отличная инвестиция в недвижимость Калининграда с высоким потенциалом доходности.

Звоните, чтобы договориться о просмотре! Убедитесь в преимуществах локации лично.
(Возможен торг при быстром выходе на сделку).

Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград.
Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.
Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения.
Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области
Офис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807
Меня зовут Ирина буду рада вам помочь.

Номер объекта: #2/551023/23538