Продаем помещение свободного назначения, 102 м², Калининград, улица Молодой гвардии, 34

Продажа кoммеpческого помeщения 102,7 м2 в новом доме ЖК Адрес Счастья г Калининград .
Помещение раcполoжeнo нa пepвом этаже жилогo дoмa .
Цeлeвoе иcпoльзование пoмещения - мoжeт быть использоваться пo сoбственнoму усмoтрeнию.
Выносные столики и летняя уличная торговля приветствуется .
Отдельный вход . Остекление в пол .
Комплекс Адрес счастья построен и сдан в эксплуатацию в сентябре 2023 года. Находится в Ленинградском районе города -первый жилой комплекс ЭКО квартала Русская Европа г Калининград .
В доме автономное отопление и крышная котельная , что даёт экономию по отоплению помещения .
В помещении есть мокрые точки , большие витражные окна и двери .
Сделана стяжка полов , разводка по электричеству , водоотведению и теплу.
Терраса перед входом - это помещение используется собственником помещения на своё усмотрение , но без застекления или ограждения .
В доме улучшенная шумоизоляция и принудительная вытяжная система воздуха . Помещение запроектировано под магазин . Поэтому вытяжка здесь позволяет продавать готовую продукцию или подогревать .
Высота потолков в помещении 5 м . Мощность электричества 15 кВт , но можно увеличить объём электроэнергии, так же можно разработать проект будущего кафе , с приготовлением пищи .
Помещение отлично подходит под кафе , фитнес зал, SРА салон , детское кафе , проведение детских праздников , т к рядом ничего подобного в районе нет и на территории ЭКО квартала очень много детей -жильцов , большая общеобразовательная школа и детский сад .
Просмотр по договорённости в любой день.
Помещение оформлено на физ .лице .
В дальнейшем , есть возможность сдать в аренду 1800 рублей за 1 м2 помесячно.

Продается ПСН площадью 102 кв.м. Калининградская область, цена 27 000 000 руб.