Продам помещение свободного назначения, 113 м²

Агентство недвижимости с 25 летним опытом работы продает двухуровневое коммерческое помещение общей площадью 113 м? в Калининграде, пер. Воздушный , дом 1.
Под кафе, бар, шоурум, офис или выставочный зал-галерею !
И это не просто квадратные метры. Это готовый фундамент для вашего прибыльного бизнеса с уникальной атмосферой и хорошей локацией в городе.
Это последнее коммерческое помещение в новом современном жилом доме, удачно вписавшемся в исторический район Калининграда. Уникальное двухуровневое пространство 113 м?, связанное внутренней лестницей.
ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ — ВАШИ КЛИЕНТЫ УЖЕ ЗДЕСЬ:
Переулок Воздушный — исторический, престижный, густонаселенный район Калининграда.
Навигаторы (Google Maps, Яндекс.Карты) без проблем приводят клиентов прямо к вашей двери.
наличие большого количества БЕСПЛАТНОЙ парковки вокруг — решённый вопрос для клиентов и логистики.
Дом новый, полностью заселен, все квартиры и первые коммерческие помещения проданы/работают.
КОНСТРУКТИВ — ГОТОВЫЙ ХОЛСТ ДЛЯ ВАШЕЙ ИДЕИ:
Общая площадь: 113 м?.
Единое двухуровневое пространство: Уровни связаны внутренней лестницей, что создает эффектную зонировку.
1-й уровень (парадный): Высокие потолки 2.7 м, большие панорамные окна, отдельный вход с улицы.
2-й уровень (цокольный): Потолки 2.7 м, что исключает ощущение подвала. Без окон — полный контроль над атмосферой.
Полная инфраструктура: На каждом уровне — свой санузел. Все инженерные сети новые, подведены и работают (вода, электричество, канализация, вентиляция, интернет).
Свободная планировка — вы создаете интерьер с чистого листа.
КОНКРЕТНЫЕ ИДЕИ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА:
Кафе или ресторан с уютным первым этажом и потайным винным погребом/лаунж-зоной ниже.
Стильный бар или паб с барной стойкой у окна и залом для мероприятий на цоколе.
Шоурум или галерея с идеальным светом от панорамных окон и зоной для хранения/примерочных.
Престижный офис или студия с зоной ресепшн и отдельными кабинетами.
Торговая точка премиум-класса.
Студия красоты, дизайнерский бутик, коворкинг — вариантов десятки.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Новостройка с новыми коммуникациями — никаких проблем со старыми сетями.
Исторический центр — готовый поток клиентов.
Вы покупаете последний лот в уже успешном, обжитом доме. Не первопроходец, а часть работающей экосистемы.
Можно немедленно начинать ремонт под свой проект.
СОСТОЯНИЕ:
Помещение в состоянии white box (чистовая отделка под вашу концепцию). Новые окна, двери, подготовленные узлы подключения.
Серьезным инвесторам — обоснованный торг.
Звоните, чтобы оценить потенциал последнего свободного помещения в этом доме!