Продаем помещение свободного назначения, 222.5 м²

Арт. 54440740 Продается отдельно стоящее трехэтажное здание (третий этаж мансарда) с подвалом, расположенное в историческом центре Калининграда по ул. Больничная, д. 40.
Общая площадь 222.5 м2. Земельный участок 582 м2.
Здание предусмотрено под реконструкцию для эксплуатации в качестве гостиницы с рестораном и лобби-баром.
Проектный уровень комфорта гостиницы 3 «звезды».
Гостиница располагается в здании состоящим из двух частей - существующая и
проектируемая.
Отопление - автономное газовое.
Канализация, водоснабжение - централизованное городское.
Электричество - 70 кВт.
Электропроводка, водопроводные и газопроводные трубы - полностью новые.
После реконструкции проектируемая площадь здания составит 412,47 м2.
Проектный план реконструкции согласован с Службой государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.
Здание и земельный участок - в собственности.
Высота здания от уровня земли до конька 13,56 м.
Высота помещений в существующей части здания:
Подвальный этаж от пола до потолка 2,1 м.
Первый этаж от пола до потолка 3,9 м; 4,5 м.
Второй этаж от пола до потолка 3,1 м.
Третий этажа (мансарда) от пола до потолка 3 м.
Высота помещения в проектируемой части здания:
Первый этаж от пола до потолка 4,5 м.
Второй этаж (мансарда) от пола до потолка 3,3 м.
Основные показатели объекта:
- тип гостиницы мини-гостиница общего типа;
- количество номеров 7;
- количество 2-х местных номеров 4;
- количество одноместных номеров 3;
Имеются все необходимые документы на ОКС и земельный участок, а также полный комплект документов на реконструкцию.
Ориентиры: Московский проспект, Ленинский проспект, ул. Вагнера, Коперника, Житомирская, Галицкого, Сибирская, Балашовская.