Продаю помещение свободного назначения площадью 264.3 м² расположенное по адресу Калининград, Киевская ул, 54, цена 45 900 000 руб.
Арт. 125132152
Предлaгаeтся к продаже oдно из лучшиx инвеcтиционных пpедложений нa pынкe Kaлинингpада — коммеpчеcкоe пoмeщeние c готoвым бизнecом и пpoвеpeнными apeндатopaми. Это идeaльный актив для пасcивнoго дoхoда или дивepсификaции вaшего портфеля.
Ключeвыe преимущеcтвa:
· Гарантированный доход: Помещение сдано финансово-устойчивым арендаторам с долгосрочной историей («Кант» и «Пивной двор»). Вы начинаете получать стабильную арендную плату с первого дня.
· Прогнозируемая окупаемость: доход от аренды обеспечивает окупаемость инвестиций всего за 10 лет.
· популярная локация в Московском районе: Адрес — ул. Киевская, 54-56. Это точка с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком.
· Развитая районная инфраструктура: остановки общественного транспорта, кинотеатр «Родина», что гарантирует постоянный поток людей.
Характеристики объекта:
· Общая площадь: 264,3 кв. м.
· Электричество 30 кВт, центральные коммуникации
· Статус: Готов к эксплуатации, не требует вложений.
Ваша выгода: Вы покупаете не просто недвижимость, а готовый бизнес с немедленным денежным потоком. Идеально для консервативного инвестора, ценящего надежность.
Для получения детальной финансовой модели и просмотра звоните по телефону
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.