Продается помещение свободного назначения, 270.4 м², Калининград, улица Леонида Андреева, 16

Предлагаем земельный участок 0,9 га с функциональными строениями.
Двухэтажный дом б/о 270,4 кв.м. Фасад облицован златолитом. 1 эт: кухня-гостиная с камином, бойлерная, кладовая, санузел. Панорамное остекление, раздвижные окна-двери. 2 эт: 3 спальни, каждая с гардеробной и с/у.
2-эт. SPA-зона 301,2 кв.м с бассейном 13 м, джакузи, турецкой парной (1й эт 206,2 кв.м) и зимним садом (2й эт 95 кв.м). Фасад облицован уральским златолитом золотисто-рыжего оттенка. В бассейне с противотоком автомат. сист. заполнения и слива, подогрев и очистка, подсветка. Панорамное остекление, раздвижные окна.
Беседка. 98,2 кв.м. Полностью остеклена, высота 5,5 м. Фасад облицован златолитом. Комната отдыха (55,4 кв.м) : русская печь, мангал, барбекю, с/у, мебель на заказ. Планировка вкл. зону для изолир. проживания персонала, отд. вход (полноценная квартира с санузлом и кухней).
Двухэтажный жилой дом общей пл. 259,9 кв.м с гаражом и верандой.
На 1м этаже расположены: кухня-гостиная (79,6 кв.м) с камином (облицован мрамором), кабинет, гардеробная, бойлерная, кладовая, гостевой санузел (5,8 кв.м), постирочная (3,6 кв.м), гараж. В кухне-гостиной панорамное остекление, раздвижные окна-двери, на окнах установлены рольставни. На втором этаже расположены 3 спальни (35,3; 25,7 и 30,9 кв.м). В мастер-спальне гардеробные и с/у. На этаже есть доп. с/у с душевой.
Русская баня 64 кв.м. На 1м эт. комната отдыха, душ, с/у, на 2м этаже комната отдыха.
Теннисный корт (338 кв.м). По периметру корта через каждые 80 см высажены голубые ели.
Всего 160 голубых елей, 60 обыкновенных елей, пихты - более 20 шт. Пл. зеленой зоны 1500 кв.м. По периметру участка через 1 м посажены ели. Фруктовый сад: яблони, персики, черешня, крыжовник, смородина.
Два заезда. Можно организовать еще два или больше.
Все дорожки выложены златолитом. Камень отлично взаимодействует с водой (обладая ребристой поверхностью не становится скользким).
Зем. уч. можно разделить на 2 или 3 части.
Земельный участок может быть функционально использован в качестве мини-отеля с зоной SPA.
СТОИМОСТЬ:
Весь Лот: зем. уч. целиком со всеми строениями - 270 млн руб.
Лот 1: зем. уч. с домом 259,9 кв.м и баней - 120 млн руб.
Лот 2: зем. уч. с домом 270,4 кв.м, зданием (SPA-зона), теннисным кортом, беседкой и фруктовым садом - 150 млн руб.

Продается ПСН площадью 270.4 кв.м. Калининградская область, цена 150 000 000 руб.