Продаю помещение свободного назначения, 52.6 м²

Цена: 9 900 000 ?

г. Калининград, ул. Ульяны Громовой, 123

---

ВНИМАНИЕ: ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ ОТКРЫТЬ «МАГАЗИН У ДОМА» С АЛКОГОЛЕМ

Если вы ищете помещение, которое можно быстро запустить под торговлю и не иметь проблем с лицензированием — вы его нашли. Раньше здесь работал продуктовый магазин с алкогольной лицензией. Сейчас арендатор съехал, но помещение осталось в идеальном для нового старта состоянии.

Почему это лучший вариант на рынке?

Обычно на первых этажах панельных домов продают бывшие квартиры с кучей несущих стен, которые превращают пространство в лабиринт. Здесь всё иначе. Это помещение ещё на стадии строительства было специально спроектировано под торговлю.

УНИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ( ОТ ЗАСТРОЙЩИКА)
В панельных домах стены несущие — сносить их нельзя, но у нас вместо «квартиры-распашонки» вы получаете ПРОСТОРНЫЙ ТОРГОВЫЙ ЗАЛ почти 40 м?, где покупатель видит товар сразу с порога. Никаких узких коридоров и закоулков.

ПЛОЩАДЬ 52,6 М? — ПОЛНОЕ СООТВЕТСТВИЕ 171-ФЗ
Для продажи крепкого алкоголя нужен торговый зал от 50 м?.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ — КРАСНАЯ ЛИНИЯ, ПЛОТНЫЙ ТРАФИК

Первый этаж, отдельный вход.
Выход прямо на тротуар и проезжую часть — отличная проходимость.
Густонаселенный спальный район — постоянные покупатели рядом.

НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТИ
Вы покупаете квадратные метры, а не право аренды. Все документы готовы.

ПРОДАЁТСЯ С ОБОРУДОВАНИЕМ
Внутри остаётся всё необходимое для старта:

Холодильные витрины
Торговые стеллажи и прилавки
Кондиционер
Охранно-пожарная сигнализация
Завези товар — и открывайся!

ОБОСНОВАНИЕ ЦЕНЫ 9 900 000 ?

Посчитайте сами:

1. Помещение 52,6 м? в собственности в этом районе стоит около 8,59 млн. Но это просто стены.
2. Уникальная перепланировка, которую больше никто не сделает (в панельном доме стены несущие). Это увеличивает коммерческий потенциал в разы.
3. Торговое оборудование (новое стоит более 1 млн).
4. Готовая возможность получить алколицензию без танцев с бубном — все расстояния и нормы уже учтены.

По сути, вы платите только за помещение, а планировку, оборудование и «проходной билет» в мир алкогольной торговли получаете бесплатно.

ПРИЧИНА ПРОДАЖИ:
(переезд в другой регион). Продажа напрямую, без посредников.

Звоните! Покажем в удобное время. Помещение пустое, готово к просмотру.

---

#помещениесвободногоназначения #купитьпомещение #магазинудома #помещениеподмагазин #алкогольнаялицензия #нежилоепомещение #калининград #готовыйбизнес #торговоепомещение #краснаялиния