Продажа помещения свободного назначения, 59 м²

Продам помещение свободного назначения площадью 59 кв.м в одном из развитых районов Калининграда по улице Космонавта Леонова д. 58Б. Располагается на 1 линии. Мощность 10 кв, 3 фазы. Собственный санузел. Все коммуникации, теплосчетчик, кондиционер, свежий ремонт, потолки 3м. Отдельный вход с большими витражными окнами под рекламу. Наличие бесплатных парковочных мест. Крайне удачное расположение: на оживленной улице с постоянно напряженным пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение располагается в густонаселенном районе, рядом жилые комплексы с высотными домами, школы, магазины, напротив вход в Суши-бар Якитория со своей стоянкой, рыбный ресторан Наутилус, остановки в шаговой доступности. Договор с арендаторами без обременений (аренда 106т в мес + коммунальные услуги) с ежегодным повышением аренды на 10%. Wildberries разделили помещение временной перегородкой из гипсокартона (смотреть план помещения). Один собственник более 5 лет. Быстрый выход на сделку.