Продаю помещение свободного назначения, 682.8 м², Калининград, улица Фрунзе, 6В Онлайн-показ

B сpочнoй пpoдаже простoрнoе кoммеpчеcкое пoмeщeниe oбщeй площадью 682.8 кв.м. в сaмoй вoстpебoванной бизнес-локaции Калининграда, в ТЦ BАНДA. Удaчнoе pаcпoлoжeниe- в caмoм центpe гoрoдa, на первoй линии, гдe выcокий автoмoбильный и пaccaжиpcкий тpафик, в pайoне с высотной застройкой (многоквартирные дома, где жители потенциальные клиенты).

Также помещение делает доходным местом его нахождение в отличной локации в торговом центре, а это - уже сформированная клиентская база, экономия на рекламе и все возможности здания комфорт-класса. Круглосуточный вход с улицы, бесплатный наземный паркинг, 2 лифта.

Помещение:
Помещение свободного назначения занимает весь 4 этаж торгового центра. Сейчас он разделен на 2 зоны, в одной находится караоке-клуб Эйфория, в другой фитнес-клуб с сауной. Но также есть готовый проект, предусматривающий разделение на 12 зон (на фото), а это открывает новые возможности использования (под любой вид бизнеса).

Коммуникации:
Центральный водопровод и канализация, электричество 60 кВт, автономное газовое отопление (платеж без учета воды и света 154 рубля за квадратный метр).
Прекрасное состояние, пожарная сигнализация и система вентиляции.

Хорошие подъездные пути, удобный выезд на главные транспортные магистрали, рядом остановка общественного транспорта.

Объект с высоким инвестиционным потенциалом высокая узнаваемость, наработанный клиентский поток, высокие арендные ставки.

Объект без обременений. Документы готовы к сделке. Рассмотрим все виды расчета, включая обмен на Вашу недвижимость.

Отличный вариант для инвестиций высокий стабильный доход обеспечен. Не упустите свой шанс!

Продается ПСН площадью 682.8 кв.м. Калининградская область, цена 45 000 000 руб.