Продаю помещение свободного назначения, 93.8 м²

Арт. 133704079 Коммерческое помещение с арендатором | 93,8 м? | высокий трафик
Калининград, ул. Аксакова, 100А

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в одном из самых оживлённых районов города. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с готовым доходом.

Цена: 11 500 000 ?

О помещении:
— Общая площадь: 93,8 м?
— Этаж: цокольный (из 9)
— Отдельный вход с улицы
— Высота потолков: 2,7 м
— Электричество: до 5,5 кВт
— Вода на счетчиках, которые сами передают показания
— Выведены коммуникации под холодильное помещение
— На плане продажа обведена черным, фиолетовым свободные на данный момент помещения

Доход и возможности:
— Уже есть действующий арендатор (ломбард)
— Одно помещение свободно — потенциальный доход от 50 000 ?/мес
— Подходит под: магазин, салон, офис, услуги и др.

Преимущества:
— Большая бесплатная парковка прямо у входа
— Возможность разместить вывески с двух сторон
— Хорошая проходимость
— Установлено видеонаблюдение
— Охрана (отдельные кнопки на каждое помещение)
— Перед входом: детская площадка с лавочкой для отдыха

Локация:
Развитый и густонаселённый район с высоким трафиком
В шаговой доступности:
— супермаркет
— магазины
— салон красоты
— общепит
— остановки
Идеальное место для стабильного бизнеса

Дополнительно:
— Мебель не входит в стоимость (можно оставить за доплату)
— Есть видео объекта — отправлю по запросу

Почему стоит купить:
Локация с постоянным потоком людей + готовый арендатор + возможность увеличить доход за счёт свободного помещения. Отличное вложение с перспективой роста
Окупаемость в районе 8-10 лет, с учетом удорожания аренды!

Пишите / звоните в любое время — отвечу на все вопросы и организую показ