Продаю коммерческий участок, 7 соток, Калининград, улица Александра Невского, 227

Арт. 64480775 Продается земельный участок.
На участке находиться отдельно стоящее немецкое здание с коммуникациями. Газ подведен. При желании можно провести реставрацию дома под магазин, офисные помещения жилые квартиры. Или сохранить дом для личного использования. По документам числиться, как многоквартирный дом, который можно восстановить, реконструировать и проживать в нем. В настоящий момент подписаны документы по переносу опоры электрического столба, чтобы снять обременения с участка.
ОПИСАНИЕ:
Участок расположен в Ленинградском районе Калининграда, ориентиры: выезд на трассу Светлогорск, Зеленоградск, магазины Балтия МОЛЛ, Леруа Мерлен, Провидео маркет, Пятерочка, Логистический центр, АЗС. Автобусная остановка в 2х минутах ходьбы.

Виды разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства:
Многоквартирный дом!

-ГПЗУ
-Обеспечение дорожного отдыха (размещение зданий для предоставления ГОСТИНИЧНЫХ услуг в качестве дорожного сервиса (МОТЕЛЕЙ).
-Многоквартирный дом
-Автомобильный транспорт
-Хранение автотранспорта
-Заправка ТС (размещение магазинов сопутствующей торговли)
-Ремонт автомобилей (размещение мастерских)
-Обеспечение внутреннего правопорядка (размещение объектов гражданской обороны)
-Предоставление коммунальных услуг
-Улично-дорожная сеть
-Склад
Служебные гаражи (ДЭПО).
-Благоустройство территории

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:
-11 соток 39:15:130508:98 39:15:130508:90
-ГПЗУ от 06.02.2024 г.
-Центральный заезд на участок с асфальтированной дороги
-Газ на участок заведен (свободные мощности имеются)
-Электричество 15 кВт.
-Ливневая канализация
-Центральное теплоснабжение отсутствует.
-Центральное водоотведение
О СДЕЛКЕ:
-прямая продажа
-полное юридическое сопровождение
-любая форма оплаты-высококвалифицированные специалисты, которые помогают вам во всем процессе продаж.

Продается Участок площадью 700 кв.м. Калининградская область, цена 10 500 000 руб.