Сдаю отдельно стоящее здание, 371.8 м², Калининград, улица Юрия Гагарина, 98

Арт. 63466680 Сдаются в аренду помещения свободного назначения общей площадью 371,75 м2 в отдельно стоящем здании на 1-й линии одной из основных магистралей г. Калининграда - ул. Гагарина. Помещения расположены на 2-м (193,47 м2, высота - 3,5 м.) и 3-м (178,28 м2, высота - 3,5 м.) этажах, отдельный вход на каждый этаж организован через общедомовую лестничную клетку. Здание имеет огороженный придомовой земельный участок площадью 671 м2 (в собственности) + 100 м2 (в долгосрочной аренде под обслуживание объекта). На земельном участке организована замощенная автомобильная парковка, въезд на территорию непосредственно с ул. Гагарина, въезд оборудован откатными воротами.
Инженерная инфраструктура объекта:
автономное газовое отопление;
сети водоснабжения /водоотведения подключены к городским сетям;
выделенная электрическая мощность на здание составляет 40 кВт;
слаботочные сети - система охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету.

Здание в настоящее время используется в коммерческих целях - в цоколе располагается специализированный склад-магазин и мастерская, на первом этаже сервис авто-дейтелинга, второй и третий этажи сдаются в аренду под офис. Есть четвертый уровень - мансарда, кровля утеплена, требуется отделка и заведение инженерных сетей.

Помещения можно использовать под образовательные и медицинские услуги, административное назначение, в т.ч. офисы и пр.

В непосредственной близости от объекта имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни и работы.

Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия аренды объекта.
Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при заключении договора аренды и осуществлении первоначальных расчетов.
Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Сдам ОСЗ площадью 371.8 кв.м. Калининградская область, цена 393 400 руб.