Аренда помещения свободного назначения, 100 м²

СДАЁТСЯ В АРЕНДУ! Бизнес, который уже зарабатывает. Заходи и управляй. действующее кафе-банкетный зал «МАНТЫ 1» — готовый прибыльный бизнес в отличной локации по ул. Пехотная, 2А (ориентир: Краснокаменная / Арсенальная).

Это не стартап.
Это работающая модель с клиентами, выручкой и потенциалом роста.

Локация и помещение

=Отдельно стоящий коммерческий павильон
=Площадь — 100 м? (включая кухню)
=Более 50 посадочных мест
=Потолки 3,5 м — ощущение простора
=Автономное газовое отопление
=Отдельный вход
=Парковка
=Высокий трафик - В РЕКЛАМЕ НЕ НУЖДАЕТСЯ!
=В окружении магазинов — при этом без прямых конкурентов

Весной и летом — дополнительный поток туристов.
Есть возможность развить шашлычную и BBQ-зону.

Цифры, которые говорят сами за себя

— Средняя выручка: от 300 000 ? / месяц
— Пиковая прибыль: весналетоосень
— Аренда: 90 000 ? / месяц
— Закупки: до 100 000 ?
— Коммунальные: до 12 000 ?
— Налог: 6% + 1% эквайринг

Финансовые отчёты предоставляются на показе.

Бизнес работает более 5 лет.
Нет сезонных провалов.
Стабильный поток клиентов.

Что входит в продажу

Готовый бизнес «под ключ»:

— полностью оборудованная кухня (оборудование на гарантии)
— банкетные столы и посадочные места
— холодильное оборудование
— акустическая система
— меню и технологические карты
— действующая клиентская база
— карточки в Яндекс и 2ГИС с отзывами
— доставка полуфабрикатов

Все проверки пройдены: пожарная безопасность, Роспотребнадзор, СанПиН.
Юридически чисто. 1 собственник. Без долгов и обременений.

Потенциал роста

Формат легко масштабируется:

— банкеты
— дни рождения
— корпоративы
— вечеринки
— квизы
— DJ-сеты
— франшиза (возможность перепрофилировать под известный бренд)
— алкомаркет / супермаркет / производственный цех

При правильном управлении доход можно увеличить в 1,52 раза.

Условия сделки

— Заключается договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией.
— Отличные отношения с собственником помещения

Кому подойдёт

— предпринимателю
— инвестору
— владельцу общепита
— тем, кто хочет готовый доход, а не рисковать стартом с нуля

Это бизнес с атмосферой.
Когда заходишь — чувствуешь живой поток, движение, эмоции.
И понимаешь: здесь можно зарабатывать.

Звоните или пишите — расскажу детали, покажу объект и финансовую модель.

Такие локации с реальной прибылью на аренду появляются редко.

Ваш агент по недвижимости Афанасьев Игорь Викторович