Аренда помещения свободного назначения, 185 м², Калининград, проспект Ленинский, 35

Арт. 95547102
Сдам в долгосрочную аренду одно из самых центровых мест в городе!

Помещение расположено на центральной улице Калининграда с максимально возможным пешеходным, туристическим и автомобильным трафиком. Среднее число человек, проходящих или проезжающих непосредственно мимо этого помещения не менее 90.000 в сутки! Что гарантирует максимально возможную узнаваемость Вашего бренда.

Площадь: 1й этаж = 184,6 м2 (торговый зал = 115,2 м2) подвал = 111,7 м2.
Высота потолка в зале 3,1 метра, витражные окна во весь фасад!
Помещение обеспечено всеми видами коммуникаций: мощность трёхфазного ввода на 360 В составляет 220 кВт, центральное отопление, водоснабжение и водоотведение, мощная профессиональная вытяжка с выведением вдоль фасада здания (со двора) выше конька крыши дома, сигнализация ОПС, отвечает требованиям пожарной безопасности. Санузлы для посетителей на первом этаже и для персонала с душевой в цокольной части помещения.
Аренда = 2.500,00 руб./м.кв. / месяц за 184,6 м2 на первом этаже, цокольная часть (подвал) придаётся бонусом без оплаты! Обеспечительный платёж = 1 МАП. Собственник (физлицо) готов обсуждать любые потребности арендатора и выполнять разумные подготовительные работы, а также предусмотреть арендные каникулы (также обсуждается).
Ранее в течение нескольких лет в этом помещении находилась бургерная «Black Star Burger», которую теперь в итоге помнит и знает весь город!

Компания «Салют Риэлт» - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов.
- лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности;
- работаем со всеми видами государственных сертификатов;
- полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты;
- выездная и электронная регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки.

Мы работаем для вас!

Сдам ПСН площадью 185 кв.м. Калининградская область, цена 460 000 руб.