Аренда помещения свободного назначения, 49 м²

Сдам на дoлгоcрoчный срок коммeрчeские пoмещения. Удобнo под любoй вид дeятeльнocти.

Пoмещение с oтделкoй!!!!!!!!! Вeдeтcя чиcтовaя отдeлкa , будeт закoнчeнa в сеpединe маpтa 2026 г. , фoто скоpректиpуeм позжe!

B новом дoмe по Aдpесу ул. Пoленoва д.13 к. 2, к. 1, в ЖК Югo-воcток. B наличии помещениe площадью 49 м.кв.

Месторасположение:

Удобное расположение - внутри жилого массива и непосредственной близостью с пешеходным Борисовским бульваром и большим пешеходным трафиком движения. Планируется реконструкция данного бульвара в общественное пространство (2024-2025 г.).

Преимущества локации - в непосредственной близости отсутствуют торговые центры и сетевые магазины. Всего 7 помещений 6 из которых уже действуют. Открыт ОЗОН , Вайлдберес, Продуктовый магазин, 2 магазина одежды, цветочный магазин.

Объекты инфраструктуры - Детский сад № 48, строящаяся Общеобразовательная школа на 1500 мест.

Доступность- подъездные пути и тротуарные зоны, маломобильные группы населения.

Перспектива - большая площадь застройки микрорайона.

Тех. состояние помещений:

Высота потолков - более 4 м.

Состояние - серый ключ.

Отопление - автономный газовый котел. Смонтированы радиаторы отопления.

Водоснабжение - центральное.

Канализация - центральная.

Электроснабжение - центральное. Смонтированы выводы под освещение и розетки.

Мощность - 9 кВт.

Пожарная сигнализация - смонтирована, произведена разводка датчиков по потолку.

Место под вывеску.

Панорамные входные группы, с большой шириной проема.

Льготный период по 66 000 руб., далее обсуждаем небольшое поднятие цены.

Помещения подходят под любой вид бизнеса,пункт выдачи, аптеку, клинику, стоматологический кабинет, продуктовый магазин , кофейню, салон красоты, пивной магазин и т.д. Условия по аренде обсуждаются индивидуально, без серых схем и посредников.

Собственники помещений!

Ориентир ул. Подполковника Емельянова, ул. Левитана, ул. Айвазовского, ул. Шишкина