Сдаем торговое помещение, 118.4 м², Калининград, улица Согласия, 50

Без комиссии со стороны Арендатора, сдаем в аренду нежилое помещение в ЖК «Новая Сельма»!
Описание: Площадь 118.4 м
Расположено на углу пересечения ул Согласия и Адмирала Егорова.
Первая линия!
Витрины с двух сторон!
Три открытые парковки, две из них возле входа.
Высота потолка 4 м.
Автономное газовое отопление (собственный котел)

Вода, канализация - центр.сети
Разрешенная мощность — 11 кВт , фактически больше.
Отдельный тех.канал для приточно- вытяжной вентиляции.

Густонаселенный развивающийся район, активный, заселенность квартала 95%.

Вблизи расположена престижная гимназия 40, одно из самых больших общеобразовательных учреждений, куда дети приезжают из всех районов.

В непосредственной близости , на Адмирала Егорова , открылась муниципальная 6-ти этажная поликлиника нового поколения для Ленинградского района.

Рядом Дворец спорта Янтарный, стадион Сельма, АЗС Teboil, супермаркет Виктория.

В одну линию расположились: Новая аптека, аптека Апрель, Натурово, Пивной двор, Пивная кружка, Бутыль, Кант маркет, салон красоты, ремонт одежды.

Фото помещения внутри сделаны во время использования под пекарню. Каникулы, для вновь пришедшего арендатора, предоставляются.

В настоящий момент, в помещении расположено кафе -пекарня( в аренде) , в нем установлено кондиционирование и вентиляция, видеонаблюдение. Есть возможность вести диалог с предыдущим арендатором о покупке отделимых улучшений.

Стоимость — 1500 руб за кв.м. Общая сумма 177000 рублей + обеспечительный платеж при подписании договора, торг уместен!
Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно

Сдам ТП площадью 118.4 кв.м. Калининградская область, цена 177 000 руб.