Новостройки
Коммерческая
Сервисы
В сентябре 2026 года средняя стоимость квадратного метра в российских новостройках увеличилась на 0,9% и достигла 194,6 тыс. рублей. На вторичном рынке рост цен составил 1,2%, а медианная стоимость квадратного метра в домах не старше десяти лет достигла 195,7 тыс. рублей. При этом за год готовое жилье подорожало заметно сильнее, чем квартиры в новостройках.
Санкт-Петербург стал лидером среди российских городов по количеству комнат в коммунальных квартирах, выставленных на продажу. В начале октября 2026 года в городе насчитывалось около 1 тыс. таких предложений. В Москве продавалось 595 комнат, а в других крупных городах страны количество подобных объектов было значительно меньше.
Владельцев элитной недвижимости на Рублёвке и в других престижных районах Подмосковья могут ожидать более высокие налоговые расходы. В Московской области проводится переоценка кадастровой стоимости 4,2 млн земельных участков, включая территории в Барвихе, Жуковке и на Николиной Горе. Для собственников дорогих земельных наделов и особняков это может привести к существенному увеличению ежегодных платежей.
После изменения условий семейной ипотеки россиянам потребуется подтверждать более высокий доход для оформления жилищного кредита. Семье с одним ребенком понадобится зарабатывать от 92,1 тыс. рублей в месяц в большинстве регионов России и от 205,7 тыс. рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. При этом новые правила предусматривают дифференцированные процентные ставки и лимиты кредитования в зависимости от количества детей.
Интерес российских покупателей к недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах вернулся к прежнему уровню после временного снижения на фоне ирано-американского конфликта. Уже в июле рынок компенсировал мартовское падение спроса, а в сентябре активность россиян оказалась в полтора раза выше, чем за аналогичный период прошлого года.
Москва стала лидером среди российских городов-миллионников по темпам удорожания новостроек в третьем квартале 2026 года. За три месяца средняя стоимость квадратного метра в столице выросла на 3,9% и достигла 698,6 тыс. рублей. При этом положительная динамика наблюдалась в большинстве крупных городов России, хотя ни в одном из них квартальный рост цен не превысил 4%.
Стоимость квартир в новостройках Санкт-Петербурга за год увеличилась примерно на 19–20%. Существеннее всего подорожало жилье бизнес-класса, однако рост цен затронул и наиболее доступные сегменты первичного рынка. При этом разница между районами остается значительной: самые бюджетные варианты можно найти в Колпинском районе, а максимальные цены зафиксированы на Петроградской стороне.
Несовершеннолетние собственники недвижимости и земельных участков обязаны платить имущественные налоги наравне со взрослыми. Возраст владельца не освобождает от налоговых обязательств, поэтому Федеральная налоговая служба направляет уведомления о начислениях даже детям. При этом перечислять деньги в бюджет должны их родители, опекуны или другие законные представители.
Российский инвестор в сфере недвижимости смог оформить свыше 100 ипотечных займов для приобретения апартаментов. Такой необычный случай стал возможен благодаря специальной банковской программе, при которой будущие арендные доходы учитывались при оценке возможности заемщика обслуживать кредит.
Льготная ипотека в Крыму со ставкой 6% может стать новым драйвером рынка недвижимости. Доступные кредиты способны увеличить продажи квартир в новостройках, поддержать застройщиков и дать жителям полуострова возможность улучшить жилищные условия. Однако вместе с ростом спроса может ускориться и повышение цен на недвижимость Крыма.
