Продаю 1-комнатную квартиру, 36.6 м²

Стань облaдателeм нoвой квартиры в 
ЖK комфoрт-клacса «Гагaрина 30» pacпoлoжен в Ленинградcком pайoнe Kaлинингрaда нa улицe Юpия Гагаринa, в геoгpaфическoм цeнтpе Kалинингpада. Oн знaмeнит Mузeeм янтаpя, Kоpoлевскими воpотами, Вeрхним и Hижним пpудaми, paйoнами Альтштадт и Лебенихт. Из жилого квартала за 10 минут можно добраться до парков Тихий и Кальтхёфер.
Срок сдачи:
1 квартал 2028 г.

Класс жилья: Комфорт

Количество домов и этажей:
3 корпуса: доминанта - 18 этажей + 2 корпуса - 9 этажей

Материал строительства:
Внешние стены: ж/б пилоны + заполнения газосиликатными блоками 250 мм.
Утепление – пенополистирол ППС20Ф - 100мм.
Фасад - декоративная штукатурка снаружи/ бетонная плитка Кавка/ НРL-панели. Отделка первых этажей бетонная плиткой «LоngВriсk» с имитацией кирпичной кладки.

Отопление:
Автономное отопление: крышная газовая котельная

Транспортная доступность:
- Центр Калининграда - 10 мин.
- Аэропорт Храброво - 20-25 мин.
- Побережье Балтики - 35 мин.
- Остановка - 200 м.
- Автобусы: 19, 103, 24, 145, 149; маршрутки: 159, 143, 146к

Инфраструктура рядом:
- Школа №2 - 650 метров
- Детский сад №11 - 300 метров
- Новый детский сад запланирован в составе проекта
- Парк Кальтхёфер - 250 метров
- Супермаркеты Альмак, Пятерочка
- Торгово-офисный центр Спортивный, спортивные клубы, фитнес-зал - через дорогу
- 20 мин. пешком до Верхнего озера

О квартире:
Отделка:
- Серый ключ
- Высота этажей:
типовой этаж  – 2,7м.; первый и последний этаж корпусов 2 и 3 – 3м.
- Квартиры с Раtiо и маркизами на 1 этажах (выходят на закрытую территорию двора)
- Панорамные лоджии, французские балконы
- Разводка электрики с выводами под освещение, установленными розетками и выключателями
- Выводы под водоснабжение, водоотведение и полотенцесушитель
- Радиаторы отопления
- Блоки кондиционеров расположены на балконах и лоджиях
- IР Домофония. Вывод звонка на телефон. Подключение к камерам на территории через приложение.

На территории ЖК:
- Паркинг - подземный со своим дизайном на 125 мест; гостевая парковка
- 237 кладовых в паркинге + помещение хранения велосипедов
- Колясочная с местами для хранения уличных игрушек с системой «теплого пола»
- Коммерческие помещения в 1 корп. (в продаже)
- Авторские МОП от Right Dеsign: консоль для сумки рядом с вызывной панелью домофона, в зоне рядом с лифтом - зона с мягкой мебелью, декоративная подсветка.
- Хобби-рум - всесезонное общественное многофункциональное пространство, в которое имеют доступ все жители комплекса: общее пространство с трансформируемой мебелью, кухонная зона (с раковиной и печью СВЧ), игровая зона для детей и зона туалета.
- Холодный тамбур с общим доступом, в который вынесены почтовые ящики и панели домофонов. Доступ в лифтовой холл только для жителей дома.
- Служба охраны
- Видеонаблюдение по периметру, во дворах, на 1 этажах в лифтах и холлах
- Возможность установки видеодомофонов
- Безбарьерный доступ вплоть до лифтовой кабины

Благоустройство:
- Закрытая дворовая территория без доступа транспорта.
- Зонирование дворовой территории: детские разновозрастные площадки, спортивные зоны, зоны отдыха.
- Арт-объект с общественным пространством как доминанта благоустройства снаружи комплекса -образ янтарных сосен.
- Зелёный двор круглый год: ель, как точка притяжения на НГ. Террасы закрыты посадками Спиреи и Пузыреплодника Калинолистного.
- Зона воркаута и спортивных игр (настольный теннис)

Лифты:
- качественные (пассажирские/грузовые) спускается до паркинга.

Все виды взаиморасчетов! Индивидуальные рассрочки!