Продажа 1-комнатной квартиры, 42.8 м²

Добpoгo врeмени cуток!

Панорaмный вид с 20 этaжа, эркeр и свoя гapдеpoбнaя!

Лoкaция: г. Калининград, Лeнингрaдcкий район (Сельма), ЖК «Kaлинингрaд-Сити». Toповaя локaция горoдa! 10 минут до центpa.

O квартиpе:
Пpодается пpoстopная 1-комнaтная кваpтиpa в сaмом выcoком жилoм здaнии Калининграда (20/25 этаж) с уникальной планировкой и панорамным видом.

Общая площадь: 42.79 м? (очень просторная «однушка»).

Комната: 16.73 м? — просторная, с эркером (больше света и воздуха) и собственной гардеробной (2.3 м?). Редкое преимущество для 1-комнатной квартиры!

Кухня: 9.34 м? с выходом на остеклённую лоджию (2.75 м?). Можно объединить с лоджией и сделать ещё просторнее.

Санузел: Совмещенный, 5.16 м?

Холл: 7 м? — полноценное пространство, есть место под дополнительную гардеробную/систему хранения.

Вид: С 20-го этажа открывается завораживающий панорамный вид на город. Вы будете любоваться закатами каждый вечер!

Состояние: Черновая отделка.

Дом и территория
Тип дома: Монолитно-кирпичный, класс «Комфорт».

Высота потолков: 2.70 м.

Лифты: 3 современных грузопассажирских лифта фирмы КОNЕ. Один из них спускается прямо на подземный паркинг.

Отопление: Автономное (от общедомовой газовой котельной на крыше). Газовых труб внутри квартиры НЕТ! Вы сами регулируете температуру и платите по счетчику (WiFi-пульт с удаленным управлением).

Паркинг: Подземный паркинг + открытые гостевые стоянки.

Закрытая территория: Огороженный двор, вход по ключам/пультам, видеонаблюдение по периметру.

Инфраструктура дома: Первые два этажа займут супермаркеты, спортивные и детские студии, салоны красоты, кафе и магазины.

Срок сдачи: 1 квартал 2028 года. Дом строится в составе ЖК из 4-х домов (два уже сданы).

Инфраструктура района (Сельма)
Рядом есть абсолютно всё для комфортной жизни:

Школы и сады: Гимназия №40 им. Гагарина (одна из лучших в городе), детские сады №134 и 56.

? Торговля: ТЦ «Экватор» с кинотеатром, гипермаркет «Бауцентр», рынок «Сельма», супермаркеты «Виктория» и «SРАR».

Соц.объекты: Поликлиника, МФЦ, библиотека.

? Спорт: Дворец спорта «Янтарный», фитнес-клубы.

Транспортная доступность
На машине: Удобный выезд на Северный обход — быстро в любую часть города и на побережье Балтики (Зеленоградск, Светлогорск, Пионерский).

Общественный транспорт: Остановки в шаговой доступности.

Ж/д: Станция «Сельма» рядом. Электричка — 30 минут до Зеленоградска или Светлогорска!

Инвестиционная привлекательность
Квартира идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций (сдача в аренду, в том числе посуточно — панорамные виды и новостройка будут пользоваться спросом).

Стоимость квартиры дорожает каждый месяц. Приятно осознавать, что вы купили квартиру на стадии строительства и видите, как она растет в цене!

Условия продажи

Продажа по переуступке прав требования (ДДУ).

Юридическая чистота: Все документы проверены, полная юридическая прозрачность.

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности!