Продаем отдельно стоящее здание, 480.6 м²

Арт. 115181394 Продается отдельно стоящее двухэтажное здание свободного назначения
площадью 408,6 м2 в городе Калининграде.
Основные характеристики:
- Центральный район г. Калининграда.
- Площадь земельного участка: 837 м?. (земли населенных пунктов).
Вид разрешенного использования: под производственное здание с автомойкой, с
административными помещениями и кафе.
Земельный участок в аренде до 2055 года с возможностью его выкупа в собственность.
Коммерческие возможности:
- Сдача в аренду, приобретение с действующим бизнесом и арендаторами,
развитие своего собственного бизнеса и получение стабильного дохода.
- Возможность постановки на собственной парковке для 10-12 легковых и грузовых автомобилей.
- Здание функционирует в одну смену, при переходе на работу в две смены или в круглосуточном режиме есть возможность значительным увеличить свой доход.
Условия эксплуатации:
Напряжение в здании составляет 60 кВт (220 и 380 вольт), с возможностью увеличения до 100-120 кВт.
- Коммуникации: Централизованное водоснабжение и канализация.
- Отопление: здание газифицировано, отапливается за счет автономного газового котла, что значительно экономит затраты на коммунальные платежи в зимний период. Во всём здании установлена система кондиционирования помещений и система мощной принудительной вентиляции для организации при необходимости производственных процессов.
Лицензии и разрешения:
- Допускается продажа алкогольной продукции, имеются все соответствующие лицензии на общепит и продажу алкоголя.
Отличная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, близость к остановке общественного транспорта.
Перспективы развития:
- Возможность перепрофилирования здания под свои возможности и различные виды бизнеса.
Более подробная информация при личной встрече по договоренности. Торг.