Продаю помещение свободного назначения, 110 м²

Код объекта: 1927610.
Коммерческое помещение 110 м? на 1-м этаже с отдельным входом! Это реально лучшее на Сельме!
Расположено в густонаселённом районе Калининграда с высокой проходимостью. Остановки общественного транспорта и две просторные бесплатные парковки рядом. Ориентиры: улицы Горького, Гайдара, Островского, Челнокова.

Планировка:
• Четыре изолированных кабинета с большими окнами (12,6+15,8+17,6+19м?), два кабинета имеют застеклённые лоджии
• Гардеробная комната
• Кухня-бар 5,7 м?
• Два санузла
• Холл-ресепшен 15,3 м? для приёма клиентов
• Кладовая для хранения

Состояние и коммуникации: Помещение в отличном состоянии,с дорогим качественным ремонтом. Отопление центральное, есть общедомовой теплосчетчик, в месяц - не более 4,2 тр. Есть все коммуникации, система вентиляции и кондиционирования.

Потенциал: Высокая проходимость района обеспечит для всех постоянный поток клиентов! В шаговой доступности расположено 16 780 квартир, что предполагает не менее 28 500 человек!

Цена договорная, продажа без комиссии от Покупателя.

Кому подойдёт:
Это универсальное пространство подходит для разнообразных видов бизнеса благодаря функциональной планировке и удобному расположению.
• Предпринимателям и офисам: Идеально для консалтинговых фирм, агентств недвижимости, IT-компаний или юридических бюро — изолированные кабинеты обеспечат конфиденциальность встреч, а ресепшен — профессиональный вид.
• Медицинским специалистам: Подходит для частной клиники, стоматологии, косметологического или массажного кабинета.
• Салонам и сервисам: Отлично для салона красоты, парикмахерской, фитнес-центра или ателье — кабинеты можно адаптировать под рабочие зоны.
• Образовательным и творческим проектам: Может стать детским центром развития, художественной студией, языковой школой или курсом — разделение на классы и зоны отдыха облегчит организацию занятий.
• Инвесторам и арендодателям: Выгодная возможность для покупки и сдачи в аренду — быстрый возврат инвестиций благодаря локации и готовности помещения.

Звоните или пишите 24/7,

Дарим 300 000 рублей на путешествие!
Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством «Авеню-Риэлт Владис» и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!
Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.
Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.
Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах «Авеню-Риэлт Владис».

#продажакоммерческойнедвижимости #коммерческаянедвижимость #инвестиции #отдельныйвход #изолированныекабинеты