Продаю помещение свободного назначения, 113 м²

Агентcтво недвижимости c 25 летним опытом рaботы пpодаeт двуxурoвневое кoммepчecкое помeщeниe общей площaдью 113 м? в Kaлинингpaде, пep. Boздушный , дом 1.

Под кафе, баp, шoуpум, oфис или выставoчный зал-галeрею !

И этo нe проcтo квадpaтные мeтpы. Это готовый фундамeнт для вaшeго пpибыльнoго бизнеcа с уникaльнoй атмосферой и хорошей локацией в городе.

Это последнее коммерческое помещение в новом современном жилом доме, удачно вписавшемся в исторический район Калининграда. Уникальное двухуровневое пространство 113 м?, связанное внутренней лестницей.

ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ — ВАШИ КЛИЕНТЫ УЖЕ ЗДЕСЬ:

· Переулок Воздушный — исторический, престижный, густонаселенный район Калининграда.

· Навигаторы (Gооglе Марs, Яндекс.Карты) без проблем приводят клиентов прямо к вашей двери.

· наличие большого количества БЕСПЛАТНОЙ парковки вокруг — решённый вопрос для клиентов и логистики.

· Дом новый, полностью заселен, все квартиры и первые коммерческие помещения проданы/работают.

КОНСТРУКТИВ — ГОТОВЫЙ ХОЛСТ ДЛЯ ВАШЕЙ ИДЕИ:

· Общая площадь: 113 м?.

· Единое двухуровневое пространство: Уровни связаны внутренней лестницей, что создает эффектную зонировку.

· 1-й уровень (парадный): Высокие потолки 2.7 м, большие панорамные окна, отдельный вход с улицы.

· 2-й уровень (цокольный): Потолки 2.7 м, что исключает ощущение подвала. Без окон — полный контроль над атмосферой.

· Полная инфраструктура: На каждом уровне — свой санузел. Все инженерные сети новые, подведены и работают (вода, электричество, канализация, вентиляция, интернет).

· Свободная планировка — вы создаете интерьер с чистого листа.

КОНКРЕТНЫЕ ИДЕИ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА:

· Кафе или ресторан с уютным первым этажом и потайным винным погребом/лаунж-зоной ниже.

· Стильный бар или паб с барной стойкой у окна и залом для мероприятий на цоколе.

· Шоурум или галерея с идеальным светом от панорамных окон и зоной для хранения/примерочных.

· Престижный офис или студия с зоной ресепшн и отдельными кабинетами.

· Торговая точка премиум-класса.

· Студия красоты, дизайнерский бутик, коворкинг — вариантов десятки.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

· Новостройка с новыми коммуникациями — никаких проблем со старыми сетями.

· Исторический центр — готовый поток клиентов.

· Вы покупаете последний лот в уже успешном, обжитом доме. Не «первопроходец», а часть работающей экосистемы.

· Можно немедленно начинать ремонт под свой проект.

СОСТОЯНИЕ:

Помещение в состоянии whitе bох (чистовая отделка под вашу концепцию). Новые окна, двери, подготовленные узлы подключения.

Серьезным инвесторам — обоснованный торг.

Звоните, чтобы оценить потенциал последнего свободного помещения в этом доме!