Продается помещение свободного назначения, 90 м²

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ в самом востребованном и зеленом районе города Центральном по улице Ростовская ( ориентир Каштановая аллея , Карла Маркса улица ). Помещение расположено в жилом доме , комплекс повышенной комфортности ! Просторное и светлое , высота потолков 2.75, общая площадь 90 кв м.
Грамотная планировка - гостеприимная зона рецепции с зоной ожидания
+ несколько залов
+ два санузла .
+ Автономное отопление ( установлен двухконтурный газовый котел )
+ приборы учета на газ , воду и электричество;
+по документам первый этаж - возможно использовать под медицинские услуги , стоматологию, частный детский сад , службы сервиса и быта !
+ несколько входных зон ;
+ удобные подъездные пути , своя парковочная зона , хорошая зона для разгрузки ;
+ в помещении несколько мокрых точек и санузлов - возможно использовать под салон красоты ;
+большая парковочная зона - клиенты оценят )
+ объект полностью готов к сделке , без залогов и обременений, один взрослый собственник, не в браке !
+ по объекту низкий налог на владение недвижимости!!! Отличный инвестиционный вариант , высокий спрос для сдачи в аренду либо для ведения собственного бизнеса !
Окупаемость помещения менее 10 лет, сидят арендаторы, доходность 70 000 в месяц + коммунальные платежи.