Продается студия, 21 м²

Kвaртиpа в центрe Калининградa, 5 минут пешeй прoгулки дo ул. Hевcкогo, 10-15 минут до Bepxнeго озеpa и пaрка Юноcть. oтличный вapиaнт для студeнтoв: pядoм в пeшeй доступноcти наxoдятcя БФУ имени Канта, PАНХИГС, Нaxимoвcкоe училищe. у домa pасположены: oстанoвки oбществeннoгo трaнспорта, магазин Спар, Виктория, торговый центр, кафе и рестораны. Окна квартиры выходят во двор на западную сторону.

На придомовой территории в холлах и лифтах будет работать видеонаблюдение с записью

Внутренний двор, закрытый от машин, будет благоустроен в пейзажном стиле. Вместо асфальта здесь появятся газоны с всесезонными растениями и ландшафтные композиции с деревьями и кустарниками. В центре двора - игровые и спортивные площадки с безопасным покрытием современным оборудованием. В вечернее время дом выделит дизайнерская подсветка.

Подземная парковка со станцией быстрой зарядки для электромобилей.
???????
Основные характеристики Объекта: Вид - многоквартирный дом Назначение - жилой Количество этажей – 9 Материал наружных стен – нкирпично-монолитный. Утепление стен пенополистиролом с рассечками из каменной ваты толщиной 100 мм. Стены подвала – монолитный железобетон толщиной 180?250 мм. Материал поэтажных перекрытий - монолитный железобетон. Класс энергоэффективности** – В (высокий).

Характеристика квартиры: Однокомнатная квартира – расположенная по адресу: Россия, Калининградская область, г. Калининград, ул. Артиллерийская, Секция-13, 7 этаж, жилой комплекс «Консул». Высота потолков – для 1 – 8 этажей не менее 2,70 м, для 9 этажа не менее 3,0 м (от стяжки пола до плиты перекрытия).

Состояние квартиры: квартиры передаются без отделки, при этом в квартире:

1. Входная дверь - установлена, металлическая, с фурнитурой.

2. Оконные заполнения – установлены металлопластиковые окна из многокамерного профиля с однокамерным стеклопакетом с селективным покрытием и микровентиляцией, установлены белые пластиковые подоконники внутри и отливы из жести снаружи, внутренние откосы оштукатурены. На окнах устанавливаются ручки «Sесustiс» с противовзломными свойствами.

3. Полы – выполнена цементная стяжка по междуэтажной тепло- и звукоизоляции. В местах примыкания стяжки к стенам и перегородкам выполнено устройство акустического (звукоизоляционного) шва.

4. Здание – монолитно-каркасное железобетонное с заполнением из мелкоштучных каменных материалов.

5. Стены – наружные и межквартирные стены и межкомнатные перегородки – из мелкоштучных каменных материалов. По стенам и перегородкам выполнена штукатурка. В теле стен расположены монолитные железобетонные колонны, диафрагмы, а также сборные вентиляционные каналы. Откосы межкомнатных дверных проемов не оштукатуриваются.

6. Потолок – монолитная железобетонная плита (класс поверхности А7).

7. Остекленный балкон в пол - на лоджиях (балконах) установлено светопрозрачное остекление из многокамерного профиля с однокамерным стеклопакетом, отливы из жести снаружи, подоконники не устанавливаются. Полы – железобетонная монолитная плита (класс поверхности А7); отделка стен – внешняя стена квартиры утеплена, загрунтована, без нанесения финишного слоя (декоративной штукатурки). Потолки – железобетонная монолитная плита (класс поверхности А7). С внутренней стороны остекления установлено металлическое ограждение для безопасности, на высоту 1200 мм от уровня пола.

8. Водоснабжение – выполнены вводы холодной и горячей воды в квартиру, выполнены точки подключения раковины, умывальника, ванны/душевой кабины (холодная и горячая вода) в помещении санузла и кухни, выполнена точка подключения унитаза (холодная вода) в помещении санузла. Разводка коллекторная от стояков, расположенных в этажном коридоре в специальной нише – коллекторном шкафу, выполнена скрыто в полу или кирпичной стене, или открыто по монолитной железобетонной стене. Горячее водоснабжение осуществляется от крышной автономной газовой котельной. Приборы учета холодной и горячей воды установлены также в этажном коридоре мест общего пользования в специальной нише – коллекторном шкафу. Установлен кран для первичного пожаротушения с возможностью подключения стиральной машинки (приобретение шланга и подключение его к крану производится силами и средствами дольщика).

9. Водоотведение – выполнен канализационный выпуск из квартиры, установлен тройник или крестовина с заглушкой для подключения.

???????Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Эволюция» обеспечивает грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов. Объект можно купить с использованием ипотеки, военной ипотеки, материнского капитала, сертификатов. Меня зовут Виктория, буду рада помочь по любым вопросам касательно сделок с недвижимостью, ипотеки, оценки, юридического сопровождения. Офис в центре города, по адресу: Фрунзе 6в.

Номер объекта: #2/541472/23538