Продажа студии, 28.56 м²

Квартира-студия в ЖК Консул | 28,56 м? | 9 этаж
Сдача дома — III квартал 2026 года
Прямая продажа от собственника

Продаётся квартира-студия площадью 28,56 м? в современном жилом комплексе комфорт-класса Консул.
Дом находится в стадии строительства, срок ввода в эксплуатацию — III квартал 2026 года.

Квартира расположена на последнем, 9 этаже, что даёт сразу несколько важных преимуществ:

отсутствие соседей сверху

повышенный уровень тишины и приватности

увеличенная высота потолков, предусмотренная проектом для верхних этажей, что визуально расширяет пространство и даёт больше возможностей для дизайна интерьера

окна ориентированы на южную сторону ( не во двор ), что обеспечивает хорошую инсоляцию

ЖК Консул — это продуманный жилой проект с акцентом на комфорт и качество среды:
— закрытый зелёный двор без машин
— центральное дизайнерское лобби с ресепшен и коворкингом
— панорамные лифты
— детский клуб, колясочные и кладовые
— подземный паркинг и система видеонаблюдения
— удобное расположение в Ленинградском районе Калининграда

Формат студии подходит как для личного проживания, так и для инвестиционных целей (аренда, перепродажа, квартира выходного дня).

Цена: 6 550 000 ?

Условия сделки:
— при покупке в ипотеку оформление осуществляется по договору переуступки права требования
— при покупке за наличный расчёт: ипотека с моей стороны досрочно погашается, обременение снимается, далее продажа проходит по договору купли-продажи
Все варианты сделки юридически прозрачны; готов обсудить удобный формат и предоставить всю необходимую информацию для оперативного выхода на сделку.

Ключевое преимущество сделки:
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.
Цена без комиссии и агентских надбавок.

Агентствам и посредникам — просьба не беспокоить.
Продажа осуществляется без участия риэлторов.