Аренда помещения свободного назначения, 100 м²

Аренда ПСН 100 м?, ул. Римская 33 к1. 2 ввода (20 кВт), АО, 1 этаж, 2 отдельных входа

Собственник предлагает в аренду помещение свободного назначения на 1-м этаже многоквартирного жилого дома. Прямой договор аренды.

Адрес: г. Калининград, ул. Римская, д. 33 к. 1, пом.6 (ориентир ул. А. Невского, ул. Пражская).
Окружение и инфраструктура: Локация характеризуется высокой плотностью населения (спальный район многоэтажной застройки). Удобный выезд на магистральные улицы (А. Невского, Ю. Гагарина). Близость к БФУ им. Канта, обеспечивает дополнительный трафик.

Основные характеристики:
Площадь: 100 кв.м. Этаж: 1 (первый)

Входная группа: 2 рассредоточенных входа (основной с улицы, запасной/служебный со двора). Доступ 24/7

Планировка: Кабинетная (см. план в фото). Включает входной холл (13,3 кв.м), коридор, 3 основных кабинета (20,6 / 18,7 / 15,0 кв.м), кухню и санузел. Высота потолков 2,8 м.

Состояние: Помещение с качественным ремонтом класса «Стандарт+»: Пол: ламинат, Потолок: подвесной типа «Армстронг» со встроенным освещением. Стены: окрашены. Окна: ПВХ стеклопакеты. Без мебели. Помещение сухое, теплое, полностью готово к эксплуатации.

Инженерные сети:

Электроснабжение: Выделенная мощность 20 кВт. Реализована схема с двумя независимыми вводами (2 прибора учета). Обеспечивает повышенную категорию надежности электроснабжения и защиту от перегрузок сети.

Отопление: Автономное (двухконтурный газовый котел). Индивидуальная регулировка температуры, низкие эксплуатационные платежи.

Водоснабжение: Центральное, мокрые точки ( есть возможность проведение новых)

Вентиляция: установлен кондиционер

Безопасность: Охранная сигнализация.

Телекоммуникации: Есть возможность подключения высокоскоростного интернета( проведен)

Коммерческие условия:

Арендная ставка: 110 000 руб./мес. (НДС не облагается)

Коммунальные платежи: газ, электроэнергия, вода по факту потребления (счетчики). оплачиваются отдельно.

Обеспечительный платеж: 100 000 руб.

Срок аренды: от 11 месяцев с возможностью пролонгации

Прямой договор аренды.

Юридический адрес предоставляется.

Назначение: Офис, медицина, сфера услуг, образование, торговля.

Для получения дополнительной информации и согласования времени просмотра, пожалуйста, звоните по указанному телефону.