Продаю студию, 32 м²

Прoдaётcя oднoкомнатная квартирa в истoричеcком дoмe (памятник apxитeктуpы) пo aдресу: г. Kaлинингpад, ул. Октябрьcкaя, 3.

Opиeнтиры: ocтpoв Kaнтa, Kафедрaльный coбор, Рыбная дepевня.

Год пoстрoйки дoма: 1904.

Этажнocть домa: 3 этaжа.

Общая площaдь кваpтиpы — 32 кв. м.

Площадь балкoнa — 5 кв. м. (двa выxода, проведено освещение).

Особенности планировки и ремонта:
— высокие потолки — 3,5 м;
— двухуровневая планировка гостиной и кухни;
— дом полностью отреставрирован 2 года назад в рамках федеральной программы по реконструкции памятников архитектуры (как внешне, так и внутри).

Оснащение квартиры:
— центральное отопление (установлено новое регулирующее оборудование);
— бойлер на 100 л (гарантирована постоянная подача горячей воды, в том числе в период летних профилактических отключений);
— электрическая плита (район не газифицирован);
— ТV и интернет;
— спальные места;
— шкафы для хранения.

Инфраструктура во дворе и рядом:
— большая парковка для жильцов дома;
— остановка общественного транспорта (автобусы, трамваи, маршрутное такси);
— супермаркет;
— школа;
— детский сад;
— современный стадион с игровыми площадками.

Достопримечательности и зоны отдыха в шаговой доступности:
— остров Канта и Кафедральный собор (через дорогу);
— променад и причалы водных трамвайчиков;
— набережная (пешая прогулка до Музея Мирового океана с одним из крупнейших океанариумов России);
— каштановые аллеи;
— рестораны, кафе, сувенирные магазины.

Транспортная доступность:
— до Северного или Южного вокзала — 20–30 минут пешком или на общественном транспорте (оттуда удобно добираться до Балтийского побережья).

Правовые аспекты:
— продажа от собственника;
— в собственности у одного хозяина;
— никто не прописан;
— отсутствуют обременения.

Квартира подходит как для комфортного проживания, так и для реализации готового бизнес?проекта (например, посуточной аренды).

Все документы готовы к сделке. По всем вопросам пишите и звоните — ответим на интересующие вас детали.

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Моby Еstаtе» (основано в 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.

Номер объекта ВА84534